信托,资管,基金重磅来袭!!!

2015-03-16 11:29 来源: 作者:

 中铁信托-蓝岛新材料项目二期集合资金信托计划


期限2年,收益:100万9.3%,300万9.8%,按年付息。资金用于山东蓝岛新型材料产业化项目设备采购、新厂房建设及企业运营流动资金补充。

山东蓝岛新型建材科技股份有限公司以低碳建材产业化项目的销售收入作为主要还款来源。项目一期已有生产线,已开始投入生产,年生产能力在60万建筑平米左右,年产值16亿元。项目全部建成后,此生产基地将拥有10条现代化集成建筑生产线,可实现600万 建筑平方米的年产量,年产值150亿元,预计实现净利润23亿元。

风控措施 :

1.抵押担保。卓达房地产集团有限公司以其持有的河北省石家庄市商业物业为蓝岛科技公司按期偿还贷款本息提供抵押担保。抵押物评估价值约6.12亿元,抵押率约45.75%。

2.保证担保。卓达房地产集团有限公司及实际控制人杨卓舒为蓝岛科技公司按期偿还贷款本息提供不可撤销的连带责任保证担保。截至2013年底,卓达房地产集团有限公司总资产175亿。

3.第三方保管。信托资金由大型商业银行保管,监督信托资金按信托合同约定使用,防范风险。

4.设立信托财产专户,确保信托资金使用于指定用途。

5.信托财产与信托公司固有财产分别管理、分别记账,实现风险隔离。

6.风险提示:委托人应当以自己合法所有的资金认购信托单位,不得非法汇集他人资金参与信托计划。

 

新华富时—卓达天津温泉新城专项资产管理计划

 

10亿,100万, 24个月。 100万-300万(不含)10% 年 , 300万-600万(不含)12% 年 ;

资金定向用于天津卓达温泉新城项目和天津市武清区高村乡牛镇土地一级开发整理项目建设。

还款来源:

第一还款来源:卓达温泉新城项目销售回款

第二还款来源:天津市武清区一级土地开发回款

风控措施:

1.土地足值抵押:土地抵押在委贷银行名下,并办理强制执行公证。

2.股东担保:项目公司股东卓达集团及实际控制人杨卓舒提供连带责任担保。

3.2亿资金垫底:1号资管计划为2-N号资管计划的本金及收益提供资金保障。

4.专业投资顾问:上投彩虹委派董事及专业管理人员,现场监管项目运营。

5.股权质押:卓达集团将持有的项目公司所有股权质押给委贷银行。

6.资金归集:各期资管产品到期日前3个月,开始资金归集。

 

中投弘信-山东蓝岛新型材料产业化项目 :

2亿,1+1年(封闭期一年,投资满一年可选择退出);季度分红,到期偿还投资本金和剩余分红(以资金到达项目方指定账户之日为计算收益起始日)。 100-300万(不含)11%; 300-500万(不含)12%; 500-800万(不含)13%; 800万及以上13.5%。

资金用于山东蓝岛新型材料产业化项目设备采购、新厂房建设及企业运营流动资金补充。

还款来源:

第一还款来源:山东蓝岛新型建材科技股份有限公司以低碳建材产业化项目的销售收入作为主要还款来源。项目一期已有生产线,已开始投入生产,年生产能力在60万建筑平米左右,年产值16亿元。项目全部建成后,此生产基地将拥有10条现代化集成建筑生产线,可实现600万 建筑平方米的年产量,年产值150亿元,预计实现净利润23亿元。

第二还款来源:担保方卓达房地产集团有限公司(一下简称卓达集团)的经营收入,卓达集团实力雄厚,对合伙企业合伙人的投资安全承担无限连带责任保证。

第三还款来源:卓达集团旗下在售项目(石家庄卓达太阳城、山东卓达香水海、天津三溪塘、三亚东方巴哈马等多个楼盘,可销售面积不低于100万平方米),未来1-2年现金流应在50亿元以上,足以覆盖投资本金和预期收益。

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