大80后的忏悔:早十年买房 结局竟然还是一样?

2015-03-16 11:37 来源: 作者:

大80后的忏悔:早十年买房 结局竟然还是一样? 

最近一个朋友很烦恼,猜对了,她要换房。

 
  朋友A,是80后较大的那批,上学又早,03年就参加工作了,作为稍早一代的北漂,她很顺利的落了户,和她亲爱的高中恋爱至大学毕业,自然就结了婚。也都有不错的工作单位。刚工作没多久,单位领导就喊着让她赶紧申请经适房,那个时候经济适用房很好申请,刚毕业不久,收入绝对不超标的,于是顺利申请到了经适房,05年就过户入住了。当然,很远,在昌平,但好歹是大北京阿。在家人的适当帮助下,他们三四年就还完了房贷,然后就开始很滋润的北漂生活——
 
  - 每年2-3次国外游
 
  - 先后置换了两辆车,第一辆十几万,第二辆二十几万,现在去年刚换了infiniti
 
  - 除了玩玩股票,他俩基本是月月光, 当然,股票赔了不少
 
  - 儿子出生之后更是,给孩子花钱从不手软,不大点孩子从头到脚名牌
 
  ……
 
  总之是个花钱不眨眼的主,父母虽然没有大钱但也不需要他们负担。她是个有点小纠结的人,要么大大咧咧,要么就往牛角尖里钻。
 
  北京市小升初改革之后,她仿佛从梦中惊醒,决定要换学区房,因为她不想让孩子上昌平的中学,总之这姑娘就较劲上了。年初到现在,从中关村(000931,股吧)看到东西城,最后还是觉得学区房贵死人了,于是把标准降到朝阳区, 弄个区重点好了。然后呢,她看上我们小区的房子了。。。。
 
  结论很搞,颇有造化弄人的意思。
 
  她目前的房子,一百平出头的三居?无贷款,市值240万。
 
  她看上我们小区的房子,六十几平的小两居,报价260万?加上装修税费什么的,要准备290万。不仅面积小了,房龄还更老。
 
  就是说,她把现有房子卖了,还至少缺口五十万。她十年前买房和我十年后买房,结果竟然是差不多的。
 
  她哭笑不得,我也哭笑不得。
 
  她和我感慨,这些年,如果好好攒攒钱,少换一辆车,估计也能有小一百万,如果在攒钱的同时, 关注一下房市的走势,多投资一下不动产,现在或许大不同。
 
  再说说另一个朋友B的故事,同样是另一个北漂的朋友。和朋友A差不多同一年毕业,但她们两口子胆子大,能折腾。06-08年先后买了两套近郊的小户型,那时候她月薪四五千,按揭三四千,她说都不知道那会儿怎么还过得有滋有味。不买车,在10年底车子摇号前定了个四五万的小车子。然后在11年把两套小户型卖掉,全款买了城六区的学区房。12年底房价开始上涨的时候又贷款买了一套小的。现在她自住的房子无贷款,市值500万,一套小的出租,市值200万?月供2k左右,但每月房租4k。今年,置换了Q5。好房子好车子,她都实现了,关键是,她也一样年轻。她说,房子必须先行,位置第一。
 
  这两个朋友,工作年限差不多,收入差不多,普通工薪家庭出身, 连老公都是高中恋爱最后结婚的。十年后差别却如此巨大。
 
  帝都的房价我就不多感慨了。我是毕业晚,理财也晚,现在不上不下也知足了。只是,朋友A,觉得挺不甘心。她说,怎么之前就没想再买一套房子呢?
 
  也提醒了我,不管有没有赶上好时机,持续并且稳定的积累以及果决的出手,才是确保家庭财富增值的保障线。如果现在我就这样得过且过,十年后,或许我会和朋友A一样。也告诉那些自觉错过好时机的筒子们, 持续的积累和恰当的保值依然是完胜一切的利器。
 
  为什么说年轻人应该先买房再攒钱?
 
  和男朋友一直都有买房的打算,苦于没有首付买房一直处于想的阶段,最近这男人思想开始发生变化了,想要年底之前(最好就是十月份)把房子定下来,这几天一直在折腾看房,今天闲下来整理一下。
 
  先说这男人的思想怎么从攒钱买房变成买房攒钱的:
 
  其实很简单就是他一哥们刺激的,我男人和这哥们是大学室友,那天回家从我们这转车大家吃个晚饭聊聊了,这哥们和我男人一起毕业一起进社会,人家现在是孩他爸了,在老家也有套房子,现在老婆在家带孩子(孩子才2个月不到)不上班,房贷,孩子,生活费都得他一人扛,压力很大。
 
  聊聊大家就聊到房子上了,我男人表示对于房子我们现在处于攒首付阶段。他哥们就说了一段很精辟的话大概意思就是,我们年轻人攒钱太难太慢,还十万块的债比攒十万容易多了,人不逼一下自己永远不知道自己有多大的潜力,自己以前也没想到自己有养活一家三口人和一套房子的能力,买房自己能拿出一半的首付就可以下手了,剩下的一半借借,还债比攒钱容易。这段话我男人很受用,特别是攒钱很难,这句话刺激到他了。
 
  我们家男人是属于那种一知道自己身上有钱就难受的那种人,之前我没有发现,只是感觉他花钱很大手大脚(但是年轻人不是都这样嘛),大概一个月之前吧,我打开网银向他炫耀一下自己多会存钱(骚包吧),让他看了我们的存款(我们俩钱是放在一起的),结果一个月不到除了我定存的剩下的1万多2万不到都没了,通过这件事他也发现自己存不了钱,加上他哥们的话,他彻底顿悟了,先借钱买房再还债。
 
  先买房在攒钱这个方法是适合我们的,也许有的人说买完房要供月供还要还首付会吃不消,对于我们还可以,首先我们还没结婚,没有孩子,买完房子只有房贷和首付的压力,别的都没有。其次我们的总房价控制在75万左右不超过80万,首付控制在23万左右,除去自己的,大概要借13万左右,贷款50多万,月供在3500-3800。预估买完房的前2年会非常辛苦。我们计划2016年年底结婚,2017年要孩子,按这个计划孩子出生的时候,我们首付13万应该已还清,不会出现三重四重大山在一起的情况。最后就是现在有新闻说利率要打折,姐妹们利率是跟一辈子的啊,只要有银行利率在8折我就要出手。
 
  现在年轻人攒钱太不容易了,我们一个月花了接近2万,其实花在他自己身上也没多少,给他弟弟和爸爸一人买了块手表,我妹妹买个笔记本,双方父母又买了点烟酒和衣服,花在自己身上就是给他买了块表(以前一直想买都忍着,那天天梭打折我就没忍住),还债的压力比攒钱的大多了,加上我们俩这种怕钱咬人的心理,我们还是先买房再攒钱吧。
(来源网络)

新闻推荐